终于，高铁开进广州CBD！财富跃升，技巧在此！
国际枢纽广州，又将迎来历史性时刻！
两个月后，广汕高铁有望通车，宣告广州高铁开始进城（来源：南方都市报）。
出乎意料的是，其站点不在南站，也不在南沙庆盛，而在东部CBD。
高铁首次开进广州CBD
高铁开进CBD，于广州是有划时代意义的。
一方面，作为中国南大门，广州的高铁体系在国内数一数二，遗憾在于没有进入CBD。
珠江新城、白鹅潭与白云新城，都还没进入高铁时代；万博CBD，与南站也并非“手牵手”。
广州东部CBD，将引领广州开启新的时代。
另一方面，高铁作为城市发展催化剂，挺进CBD将提高内部资源的流动速率。
高铁背后，是高端人才、高质产业、高速创新等资源的高速聚合、迭代。
乍看带动的是交通变革，更深层次意义是：作为加速CBD经济腾飞的新引擎，推动城市格局焕新。
广州“东进”变“东强”
广州东部CBD进入高铁时代，也标志着广州“东进”变“东强”。
其一，广州东部CBD将从湾区十字路口，摇身变为大湾区和长三角的“联络人”。
摊开地图来看会更清晰。
广汕高铁，是东南沿海高铁网甬广高铁的一部分，后者由从北往南串联起宁波、台州、温州、福州、厦门、汕头、惠州和广州等13城（来源：新京报）。
未来全线通车后，广州东部CBD将代表广州，成为长三角与大湾区这两个中国经济最发达地区的“联络人”。
其二，广州东部CBD蓝图兑现关键一环补齐。
广州东部CBD所依托的广州东部交通枢纽，不是仅强在一两条线路，而是十轨交汇，集高铁+城际+地铁于一体。
之前地铁和城际通车，该枢纽释放出的潜能已有目共睹。
高铁将再度强化这一复合体系，最大化压缩时空，甚至让东部反向虹吸市区。
眼下，广州东部CBD也在紧锣密鼓作准备。
就在日前，广州东部交通枢纽传来新进展，广汕高铁新塘站已经挂牌，蓄力开门迎客（来源：新浪广东）。
区域价值的想象力
交通尤其高铁，对城市价值的重塑除了体现在GDP、公共财政收入等宏观层面。
于我们每个人可真切感知的，还有房价的裂变。
以四大高铁站周边房价变化为例，杭州东站附近房价10年上涨230%，深圳北站12年涨幅253%。
广州南站方面，其建设和开通之时，周边还是未有住区的不毛之地。
但，在其通车后入市的项目，也依然开启了进击之路。
与南站直线距离不到1000米的臻尚苑，2015年入市时均价1.68万/平。
即便只是一栋单体楼，如今其二手房最新挂牌均价3.9万/平，7年涨幅达132%。
眼下的广州东部CBD，经过一年多的深度调整，目前1-2万+的房价已足够低洼。
换言之，眼下正是出手的好时机。
CBD里的“超级鲶鱼”
但广州东部CBD不能盲买，得多方斟酌资源珍贵度、价值成长度、居住舒适度等多方面竞争力。
综合来看，远洋天成是避不开的选择。
其各方面实力都拿得出手，说是板块的“超级鲶鱼”不为过。
交通与生态资源双王牌
远洋天成，也将这种高规格生活方式带到了东部CBD。
论地铁交通，其无需等待，仅此一条，就赢了周边很多项目。
项目距离13号线地铁官湖站约980米，是板块内极少能走路到地铁站的项目！
从附近的官湖站出发，一站到广州东部交通枢纽。广汕高铁通车后，这里将是头啖汤辐射的首发区域，房价上升空间具想象力。
上班通勤方面，通过在鱼珠站换乘5号线，可畅达珠江新城。
待到13号线二期通车后，更是不用换乘，直达冼村、花城广场（来源：广州地铁）。还可去到越秀、荔湾、白云等中心区，上班通勤或约朋友都很便捷。
论生态资源，项目旁边是约1470亩的城市绿肺——四望岗公园，出门就是公园，繁华与绿意只需一个转身。
四望岗公园之于广州东部CBD，一如越秀山之于广州。
这样一处见证广州东沧桑与辉煌的公园，就在项目南面，俨然项目自家后花园。
项目后期又通过一字型楼栋排布，做到户户望公园，实现生态景观的“平权化”。
古木青翠、山花烂漫；远处的东江若练，缓缓西流，此等景观在自家阳台就可拥有。
当然了，既然是CBD里的生活，优质学校必不可少。
广大附中增城区实验中学距项目直线距离约1.9公里，瑶田小学直线距离约1公里，广州东部枢纽中心增城小学直线距离约1.9公里...周边云集10所幼儿园、13所小学、7所中学，全龄段教育在家门口。
（注：根据教育主管部门公示：远洋天成项目对口学校为东部枢纽小学（现新泉小学）/瑶田小学、广大附中增城区实验中学。后期是否发生变化，均以当年教育局官方发布信息为准。）
值得一提的是广大附中增城区实验中学，其为增城的王牌学校，中考成绩长居广州市公办学校前列。
教育实力给力，附近学子已赢在起跑线上。
高性价比，总价129万起买三房
有着高端配置的资源，远洋天成的入手门槛却是亲民至极。
房产君获悉，项目目前主推的建面约72-107㎡三四房，总价低至129万起！
这个性价比一出，能应战者寥寥。
这并不是空口平说，我们来看数据。
目前板块70多方的三房，最低总价多去到160-180万。
高性价比相对应的，一是为未来价值成长留足空间，二是首付门槛优势亦突出。
房产君了解到，目前项目首期7.9万。为了助力买家上车，远洋天成豁出去了。
多开间+最多9飘窗，实用率卷至94%
一般来说，有了高性价比这个核武器，很多开发商会懈怠户型设计。
但在远洋天成这，不存在。
首先，在规划上户户朝南、两梯五户，尽全力提升居住体验。
小区4栋楼呈一字型布局，户户朝南，采光通风条件不用担心，业主每个转身都能与阳光撞个满怀。
另外，远洋天成两梯五户，相比板块内常见的两梯六户设计，梯户比更低，近一步提升通风采光与舒适度。
其次，其在户型革新道路上疯狂开卷，双南北对流、最多9个飘窗...将板块产品力带上新高度。
以下，我们以建面约72㎡三房和建面约82㎡三房来略窥一二：
为了高溢价，很多项目会把最好的资源给到大户型，牺牲小户型的朝向和采光。
远洋天成，是个例外！
其目前在售的建面约72㎡三房，要么东南，要么西南，没有一个北向户型。
70㎡出头小三房也朝南，同板块内只此一家别无分店！
主卧飘窗做到了大户型的尺度，270°飘窗可利用成梳妆台或书桌，延展室内的使用空间。
创意空间可随家庭成长周期变化，一孩时做书房，升级四口之家后可化作卧室。
是的，小三房也做了功能性与舒适度兼具。
建面约82㎡升级版三房，做到3房2厅2卫带主套，四开间朝南，同时满足客餐厅南北对流、主卧双飘窗南北对流。
视野再扩大，这样的空间尺度，一般多见于120㎡以上的大户型。
远洋天成用80多㎡就实现了，小面积创造出大面积的居住体验，说是同面积段户型天花板不为过。
该户型另外一大亮点在于，多达9个飘窗提升的实用率。
玄关入户处、厨房、卧室、卫生间等，到处可见的飘窗，将户型实用率提至94%，大幅超出市面项目平均值（8成实用率）。
还有个细节，长辈房和卧室区域分开，避免双方打扰，不同代际的生活习惯也妥帖照顾。
月底将加推1栋新货
这样一个集高配资源、成长预期和舒适度的优质项目，马上又为购房者带来新选择。
房产君获悉，项目月底将推出全新1号楼，该楼栋位于小区东面，更近地铁。
户型为建面约72-107㎡三四房，首期仅7.9万起，是的，低门槛福利仍延续！
昨日，项目已开放最新样板房和健康未来工厂，让买家更真切地感受产品诚意。
众所周知，这两年楼盘烂尾、收楼维权等层出不穷，让不少购房者吃尽苦头。
远洋的健康未来工厂，针对这一痛点而来。
其依托“6+1”品控体系、材料管控体系、精工工艺体系、健康工程体系、全周期质量评估体系、匠心服务体系等，将传统的示范区样板间对客展示范围进行延伸，展示从土方开挖到成品交付的全过程、全周期。
现场工艺、材料、过程管理“看得见、摸得着”，业主可提前16个月看见家的样子，看到家的确定性。
性价比高，有地铁有公园有学校，马上还将搭上高铁快车。
你不来饮头啖汤？
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